• 13262612007
  • 上海市静安区乌鲁木齐北路480号万安国际大厦618室

公司新闻

  • 作者 Admin
  • 浏览量 45
  • 发布日期 2024-07-05

夫妻双方离婚时对于任何房产都可不可以请求分割

夫妻双方离婚时对于任何房产都可不可以请求分割

一、夫妻双方离婚时对于任何房产都可不可以请求分割

夫妻双方离婚时,只可不可以对属于夫妻共同财产的房产进行分割,属于夫妻一方财产的房产是不可不可以进行分割的。我国法律规定,当事人

结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、对于登记在夫妻一方名下的房产离婚时怎么分割

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,即使房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

如何分割首先由双方协商,协商不成,可不可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

2、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时如何分割由双方协商,协商不成的,法院一般认定该房屋为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、如果该房产属于产权登记一方的个人财产,那么离婚时另一方无权分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、夫妻离婚房改房属于夫妻共同财产

房改房也称为已购公有住房,它是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,凡在夫妻关系存续期间,夫妻双方或一方

以房改优惠价所购的房改房,均应视为妻共同财产。因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时,该房屋应作为夫妻共有财产,双方都有权分得该房,不可不可以因一方参加了某一方单位的房改为由,限制另一方对该房屋的请求权。

但是,婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时不可不可以主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割,购买该房屋时的出资,可不可以作为债权处理。

职工以优惠价购买公有住房,每个家庭只可不可以享受一次。不管夫妻双方参加哪一方单位的房改,其购买公房的行为和享受的价格优惠,是基于夫妻双方共同享有的资格和权利。即使仅有参加房改的一方享有以优惠价购买公房的资格,其购房时所享有的优惠待遇,包括国家鼓励职工购买公房性质的价格折扣优惠和以职工住房公积金为计算依据的工龄折扣,该优惠利益在其参加单位房改购买公房时已经实现,应属于夫妻在婚姻存续期间所得。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对夫妻双方离婚时对于任何房产都可不可以请求分割问题有了一定的了解,建议大家可不可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可不可以在遇到法律问题的时候可不可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可不可以直接点击下方“立即咨询”按钮和侦探进行在线沟通。